TỔNG QUAN VỀ NHA TRANG

Nha Trang là thành phố biển xinh đẹp, có đường bờ biển dài tạo nên bức tranh phong cảnh vô cùng đẹp mắt, thu hút đông đảo lượng khách du lịch trong nước và quốc tế đến đây tham quan. Với lợi thế hiếm có nơi nào có được khi vừa có biển, có 3 vịnh, đồng bằng, miền núi lại là cửa ngõ của Tây Nguyên ra biển. Hệ thống giao thông hoàn thiện với đầy đủ đường sắt, đường bộ, đường thủy, đường hàng không. Tất cả thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ cho thị trường bất động sản Nha Trang nói chung và thị trường căn hộ chung cư nói riêng.

Vị trí địa lý và dân số

Nha Trang nằm tại phía đông của tỉnh Khánh Hoà, nơi đây được ví như “viên ngọc của biển Đông” bởi sở hữu nhiều nhiều bãi biển trong xanh có cảnh sắc thơ mộng cùng nhiều bãi vịnh đẹp với nhiều loại sinh vật biển phong phú. Nha Trang có cơ sở hạ tầng được quy hoạch đồng bộ và hiện đại, nằm cách thành phố Cam Ranh khoảng 45km, TP.HCM khoảng 441km và cách thủ đô Hà Nội khoảng 1290km. Khu vực tiếp giáp nhiều tỉnh lân cận

  • Phía Đông giáp Biển Đông
  • Phía Tây Bắc giáp với tỉnh Đắk Lắk
  • Phía Tây Nam giáp với tỉnh Lâm Đồng
  • Phía Nam giáp với tỉnh Ninh Thuận
  • Phía Bắc giáp với tỉnh Phú Yên

Hai thế mạnh lớn nhất của thành phố Nha Trang là nuôi trồng thủy sản và du lịch tạo nên bước đà phát triển mạnh mẽ cho nền kinh tế ở đây. Cơ sở hạ tầng khá hiện đại với nhiều nhà cao tầng đường xá rộng rãi, khang trang.

Nha Trang có tổng dân số 535.000 người, mật độ dân số đạt 2.131,4 người/km2. Trong đó 9,46% dân số theo đạo Thiên Chúa.

Nha Trang có 27 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, trong đó gồm 19 phường: Xương Huân, Vĩnh Trường, Vĩnh Thọ, Vĩnh Phước, Vĩnh Nguyên, Vĩnh Hòa, Vĩnh Hải, Vạn Thắng, Vạn Thạnh, Tân Lập, Phương Sơn, Phương Sài, Phước Tiến, Phước Tân, Phước Long, Phước Hòa, Phước Hải, Ngọc Hiệp, Lộc Thọ và 8 xã: Vĩnh Trung, Vĩnh Thái, Vĩnh Thạnh, Vĩnh Phương, Vĩnh Ngọc, Vĩnh Lương, Vĩnh Hiệp, Phước Đồng.

ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN VÀ QUY HOẠCH HẠ TẦNG ĐẾN 2030

Thành phố Nha Trang đang đẩy mạnh phát triển và quy hoạch hạ tầng để kết nối với các trung tâm kinh tế lớn, tạo đà bứt phá mạnh mẽ cho thị trường bất động sản. Theo đó, Chính phủ thông qua nghị quyết, chi đến 20.000 tỷ đồng để xây dựng cao tốc Buôn Ma Thuột – Nha Trang (dự kiến khởi công 6/2023) dài hơn 117km với 4 làn xe, rộng 17m, đưa phố núi đến gần với xứ “hương trầm biển yến”.

Với định hướng rõ ràng, nơi đây sẽ trở thành “nơi đáng sống, làm việc và du lịch” bậc nhất cả nước. Cùng với đó đến năm 2030 thành phố Nha Trang sẽ trở thành đô thi trực thuộc Trung Ương

Khánh Hòa lên kế hoạch điểu chỉnh quy hoạch TP. Nha Trang đến 2040, nhiều tuyến đường giao thông đối ngoại sẽ được xây dựng để kết nối dễ dàng với các khu vực kinh tế trọng điểm. Trong đó, nổi bật là đề án nối đường Võ Nguyên Giáp chạy thẳng vào trục đường chính trong khu sân bay cũ…Dự kiến, trục đường này có chiều rộng lên tới 60m, kết nối trung tâm hành chính huyện Diên Khánh về trung tâm đô thị tài chính sau đó chạy thẳng ra đường Trần Phú. Sau khi hoàn thành sẽ tạo nên trục Đông – Tây quan trọng nhất của tỉnh, đồng thời mang kỳ vọng giúp nâng cao giá trị đất hai bên đường.

Ngoài ra, các công trình như tuyến đường số 4, nút giao thông Ngọc Hội kết nối nhiều khu đô thị sầm uất đã giảm đáng kể lượng xe giao thông qua tuyến đường Lê Hồng Phong. Hệ thống vận tải đường thủy và bến thủy nội địa được nâng cấp thường xuyên để phục vụ người dân cũng như là khách du lịch đến tham quan.

ĐÁNH GIÁ THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ CHUNG CƯ NHA TRANG

ƯU ĐIỂM THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ NHA TRANG

Vị trí thuận lợi

Nha Trang là thành phố biển xinh đẹp có đường bờ biển dài tạo nên khung cảnh nên thơ, có khí hậu chan hòa quanh năm. Nhờ đó thu hút hàng triệu du khách trong và ngoài nước đến đây du lịch. Đây là đòn bẩy đắt giá giúp căn hộ nghỉ dưỡng được phát triển mạnh mẽ, tạo ra cơ hội lý tưởng cho các nhà đầu tư thông thái.

Nhu cầu cho thuê cao, khả năng sinh lời tốt

Với lợi thế về vị trí, hạ tầng giao thông cùng đa dạng các loại hình sản phẩm. Tuy nhiên phân khúc căn hộ nghỉ dưỡng luôn nhận được sự săn đón nồng nhiệt từ phía khách hàng và nhà đầu tư. Các dự án căn hộ luôn cho thấy tiềm năng sinh lời hấp dẫn nhờ vào khả năng kết nối linh hoạt, nhanh chóng cùng hệ tiện ích đẳng cấp.

Hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện

Không thể phủ nhận lợi ích khi hạ tầng giao thông ở đây được đầu tư bài bản và hoàn thiện góp phần to lớn vào quá trình phát triển kinh tế, thu hút nhiều nhà đầu tư và khách hàng đến thành phố biển.Đặc biệt, thị trường bất động sản được hưởng lợi nhiều nhất với tiềm năng tăng giá cao trong tương lai cộng thêm tính thanh khoản tốt cho các dự án.

Giá bán và cho thuê hợp lý

Mặc dù nổi tiếng là điểm đến du lịch sôi động bậc nhất cả nước. Tuy vậy, giá bán và cho thuê căn hộ được đánh giá thấp hơn so với mặc bằng chung, phù hợp với nhiều nhóm khách hàng. Những căn hộ ở đây hầu như sở hữu vị trí đẹp, tọa lạc trên các con đường lớn, thông thoáng cho bạn cảm giác sảng khoái, mát mẻ khi nghỉ dưỡng cũng như xây dựng cho mình một tổ ấm hạnh phúc

NHƯỢC ĐIỂM THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ NHA TRANG

Thị trường căn hộ Nha Trang sở hữu nhiều ưu thế là vậy, tuy nhiên vẫn còn tồn đọng một số hạn chế như hay xảy ra tình trạng kẹt xe vào các khung giờ cao điểm đặc biệt là các tuyến đường trọng điểm có lượng lưu thông lớn như đường Trần Phú, Lê Hồng Phong. Hiện nay, thành phố đang lên phương án mở rộng và xây dựng các tuyến đường giúp giảm thiểu tình trạng này. Thêm vào đó ở Nha Trang hay bị ảnh hưởng của bão khi bước vào mùa mưa, vì thế vào thời điểm này lượng khách du lịch khá thưa thớt. Điều này cũng gây khó khăn cho các loại hình dịch vụ trong đó có dịch vụ cho thuê căn hộ nghỉ dưỡng.