TỔNG QUAN VỀ QUẬN 1

Quận 1 được xem là vùng lõi thành phố, nơi tập trung hầu hết các căn hộ hạng sang, mặt bằng cao cấp và khách sạn 5 sao. Do đó, nơi đây luôn thu hút đông đảo nhà đầu tư khổng lồ trong và ngoài nước sẵn sàng “rót” hàng nghìn tỷ đồng vào dải đất vàng này.

Vị trí địa lý

Quận 1 nằm tại vị trí trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là nơi tọa lạc của nhiều lãnh sự quán các nước, cơ quan chính quyền cấp cao và khu phố thương mại. Những năm qua, Quận 1 đã có những bước đột phá to lớn trong quá trình xây dựng và phát triển kinh tế - văn hóa xã hội, luôn giữ vững và phát huy tối đa lợi thế của mình.

Bản đồ quy hoạch Quận 1

Quận 1 tiếp giáp và liên kết nhiều khu vực sầm uất, nhiều địa điểm lớn của thành phố

  • Phía Đông giáp với thành phố Thủ Đức ranh giới là sông Sài Gòn
  • Phía Tây giáp với quận 3, ranh giới là đường Nguyễn Thị Minh Khai và quận 5, ranh giới là đường Nguyễn Văn Cừ
  • Phía Nam giáp với Quận 4, ranh giới là rạch Bến Nghé
  • Phía Bắc giáp với các quận Phú Nhuận và quận Bình Thạnh, ranh giới là kênh Nhiên Lộc – Thị Nghè

Quận 1 có tổng diện tích 7.73km2 được phân chia thành 10 phường là phường Cầu Kho, phường Bến Nghé, phường Nguyễn Cư Trinh, phường Phạm Ngũ Lão, phường Đa Kao, phường Tân Định, phường cầu Ông Lãnh, phường Cô Giang, phường Nguyễn Thái Bình và phường Bến Thành.

Dân số

Quận 1 có tổng dân số 205.180 người (năm 2021) ,mật độ dân số đạt 26.543 người/km2, xếp thứ 17 trong số các quận huyện khác trên địa bàn. Trong đó người Kinh chiếm gần 89.3%, còn lại là người Hoa và các dân tộc khác.

Quận 1 là nơi sôi động bậc nhất của thành phố Hồ Chí Minh với tốc độ tăng trưởng kinh tế thần tốc kèm theo mức chi phí hoạt động xã hội cao ngất ngưởng. Hơn nữa, lượng người nước khoài, chuyên gia cấp cao chọn nơi này là nơi sinh sống ngày càng nhiều kéo theo nhu cầu nhà ở và sử dụng dịch vụ càng phát triển mạnh mẽ. Không bỏ lỡ cơ hội hiếm hoi này, các nhà đầu tư đã mạnh dạn xây dựng nhiều dự án tiềm năng như dự án Grand Marina Sài Gòn, chung cư Madison Quận 1, The MARQ,…

ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN VÀ QUY HOẠCH HẠ TẦNG ĐẾN 2030

Quận 1 là khu vực trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, nơi đây tập trung nhiều công trình nhà cao tầng mang tính biểu tượng của thành phố và cả nước. Chính vị tọa lạc tại vị trí đắc địa cùng áp lực dân cư đông đúc khiến quỹ đất của quận 1 ngày càng hiếm hoi. Điều này thúc đẩy giá trị bất động sản tăng vượt bậc, các chủ đầu tư luôn tìm kiếm cơ hội và đầu tư những dự án mới nhằm đáp ứng kịp thời nhu cầu cho người dân.

Hiện nay, để giảm bớt áp lực cho trung tâm hành chính, thành phố đã mở rộng sang thành phố Thủ Đức. Nhờ đó mà các quỹ đất từ trục đường vượt qua sông Sài Gòn qua Thủ Thiêm sẽ là con gà “ đẻ trứng vàng” trong thời gian tới.

ĐÁNH GIÁ THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 1

ƯU ĐIỂM THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ QUẬN 1

Là khu vực sầm uất, sở hữu nhiều trung tâm thương mại và nhiều địa điểm vui chơi sôi động của thành phố. Vì thế, các căn hộ chung cư nơi đây có nhiều ưu điểm mà hiếm quận nào có được

Trung tâm hành chính và kinh tế của thành phố Hồ Chí Minh

Quận 1 là trung tâm hành chính của thành phố, nơi kết nối nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch và là nơi giao thương các hoạt động kinh tế - văn hóa nhộn nhịp bậc nhất. Ngoài ra, điều làm nên sự khác biệt của quận 1 đó là 3 mặt giáp sông nhờ đó đem lại không gian sống trong lành, mát mẻ

Địa thế thuận lợi

Hệ thống giao thông hoàn thiện bài bản, cảnh quan sạch đẹp. Hơn nữa còn tiết kiệm thời gian di chuyển đến nơi làm việc hay tham gia các hoạt động vui chơi giải trí bởi hầu hết các văn phòng công ty và trung tâm thương mại nổi tiếng đều được tập trung tại đây.

Tích hợp đa dạng tiện ích

Không nói ngoa khi nói Quận 1 là nơi mỗi bước chân đã có thể sử dụng hàng ngàn tiện ích đẳng cấp có sẵn tại trung tâm thành phố. Các tiện ích được tích hợp rất đa dạng cho người dân thoải mái đưa ra lựa chọn phù hợp với nhu cầu của mình như xem phim, vui chơi, ăn uống hay tận hưởng cuộc sống sau ngày làm việc vất vả.

Dòng tiền thu được từ việc cho thuê ổn định

Nhu cầu thuê các căn hộ chung cư để làm văn phòng và ở nơi đây rất cao vì quận 1 là nơi sống lý tưởng cho các chuyên gia, người nước ngoài và những người có thu nhập cao. Mọi văn phòng đều được lắp đầy nhanh chóng mà không cần quá nhiều công sức để tìm người thuê.

Cộng đồng dân cư văn minh

Không phải ai cũng có khả năng để chọn quận 1 là nơi sinh sống vì chi phí rất cao. Chính vì thế xung quanh đều là những người có địa vị và học thức cao nên cách ứng xử của họ rất văn minh và hòa nhã.

NHƯỢC ĐIỂM THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ QUẬN 1

Bên cạnh những ưu điểm trên, căn hộ chung cư Quận 1 cũng tồn tại một số hạn chế sau

Khan hiếm chỗ đậu xe, đặc biệt chỗ đậu ô tô

Với mật độ dân số của quận khá cao cũng quỹ đất khan hiếm nên các bãi đậu xe ở quận 1 vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu giữ xe của người dân mặc dù một số căn hộ đã có biện pháp thiết kế tối ưu diện tích bãi xe.

Ách tắc giao thông vào giờ cao điểm

Tình trạng kẹt xe, ùn ứ giao thông vào giờ cao điểm được xem là đặc sản của Sài Gòn đặc biệt là các quận trung tâm trong đó có quận 1. Đây là một trong những lí do làm ảnh hưởng tâm lý của nhà đầu tư và người dân khi có ý định muốn chọn nơi này làm nơi xây dựng tổ ấm.