TỔNG QUAN VỀ QUẬN 7
Thị trường căn hộ quận 7 luôn là tâm điểm chú ý thu hút khách hàng, giới đầu tư kinh doanh địa ốc bậc nhất thành phố. Trong những năm qua, quận 7 luôn nằm top các có tốc độ tăng trưởng rõ rệt. Đặc biệt xuất hiện hàng loạt các dự án cao cấp như The Point, Jamina Golden Silk, Ecogreen Sài Gòn,…
Vị trí địa lý
Quận 7 là quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, thuộc phía Đông Nam của thành phố. Nơi đây có vị trí địa lý chiến lược cả về đường thủy lẫn đường bộ, là cầu nối quan trọng giúp Việt Nam tiếp cận dễ dàng với các khu vực khác trên thế giới.
- Phía Đông giáp với quận 2, ranh giới là sông Nhà Bè và sông Sài Gòn
- Phía Tây giáp với quận 8 và huyện Bình Chánh được ngăn cách bởi con sông Rạch Ông Lớn.
- Phía Nam giáp với huyện Nhà Bè, sông Phú Xuân và rạch Đĩa nằm ở giữa
- Phía Bắc giáp quận 2 và quận 4, ranh giới là sông Sài Gòn và sông Kênh Tẻ.
Quận 7 sở hữu nhiều tuyến đường huyết mạch như cao tốc Nguyễn Văn Linh, xa lộ Bắc Nam cùng nhiều cây cầu lớn là cầu Kênh Tẻ, cầu Tân Thuận 1 và 2…giúp người dân di chuyển thuận tiện đến các khu vực khác trong thành phố. Sông ngòi dày đặc sông Nhà Bè, sông Sài Gòn… bao quanh nơi đây. Nhờ đó, hệ thống vận tải cảng biển rất phát triển.
Quận 7 có tổng diện tích 35.69km2 được chia thành 10 phường: phường Phú Thuận, phường Tân Thuận Đông, phường Tân Phú, phường Tân Phong, phường Phú Mỹ, phường Tân Hưng, phường Bình Thuận, phường Tân Thuận Tây, phường Tân Kiểng, phường Tân Quy.
Dân số
Quận 7 có tổng dân số 324, 620 người (năm 2021), mật độ dân số đạt 9.095 người/km2. Trong đó, người trong độ tuổi lao động chiếm hơn phân nửa. Dân cư nơi đây chủ yếu là sinh viên, công nhân, nhân viên văn phòng, người nước ngoài và doanh nhân. Phần lớn người dân cư trú trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng là những kỹ sư, doanh nhân có thu nhập cao. Còn lại là công nhân thường tập trung ở các khu công nghiệp, khu chế xuất hay cảng biển. Sinh viên phân bố rải rác xung quanh các trường đại học như đại học Tôn Đức Thắng, đại học Nguyễn Tất Thành…
ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN VÀ QUY HOẠCH HẠ TẦNG ĐẾN 2030
Quận 7 hiện đang là biểu tượng cho lối sống thời thượng và sang trọng nổi bật là khu đô thị cao cấp Phú Mỹ Hưng. Nơi đây luôn được xem là mảnh đất “vàng” của các ông trùm địa ốc khi sở hữu tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Hạ tầng giao thông khá hoàn thiện, quy tụ đầy đủ chuỗi tiện ích hiện đại như rạp chiếu phim, trung tâm thương mại, siêu thị, trường học, bệnh viện…đáp ứng nhanh chóng nhu cầu thiết yếu cho người dân sinh sống tại đây.
UBND TP.Hồ Chí Minh tiếp tục lấy khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng làm trung tâm thương mại, kinh tế - tài chính – giải trí và tuyến đường Nguyễn Lương Bằng và đường Nguyễn Văn Linh sẽ đóng vai trò chủ chổ trọng việc giao thương, kết nối quận 7 với các khu vực lân cận.
Nắm bắt nhu cầu an cư của nhiều người dân, các chủ đầu tư thúc đẩy quá trình xây dựng các dự án căn hộ cao cấp. Vì vậy mà diện mạo quận 7 đã thay đổi một cách toàn diện và hiện đại. Hơn nữa, lãnh đạo chính quyền của quận lên phương án triển khai xây dựng và cải tạo các tuyến đường huyết mạch nhằm kết nối nhanh chóng với các khu vực khác. Tăng cường không gian xanh cùng các công viên cho người dân khu vực.
ĐÁNH GIÁ THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 7
ƯU ĐIỂM THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ QUẬN 7
Vị trí thuận lợi
Quận 7 có vị trí chiến lược quan trọng, là trung tâm giúp kết nối các khu vực giao thương phía Nam thành phố. Khu đô thị Phú Mỹ Hưng chính là điểm đến tuyệt vời của khách du lịch khi sở hữu cơ sở hạ tầng hiện đại. Các dự án cao cấp được hướng đến mục đích cho người nước ngoài thuê. Ngoài ra còn có các chuyên gia, doanh nhân, hay người có thu nhập cao bởi quận 7 nằm kế bên quận 1, thuận tiện cho việc di chuyển đến nơi làm việc.
Không khí trong lành
Ưu thế của quận 7 là có nhiều kênh rạch, sông ngòi cùng ao hồ len lỏi xung quanh. Điều này đã làm cho khí hậu luôn ôn hòa và mát mẻ. Khi sở hữu các căn hộ ở trên cao, cư dân có thể cảm nhận được không gian sống thoáng đãng hòa cùng làn gió tươi mát đem lại sự bình yên, an nhiên trong tâm hồn. Tạm quên đi sự ồn ào và náo nhiệt giữa phố thị đông đúc, nhộn nhịp.
Đa dạng tiện ích
Có rất nhiều tiện ích cao cấp bao quanh các dự án nhu trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện… được xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu và nâng cao chất lượng của sống của người dân cũng như các cư dân trong dự án. Chính vì vậy, các dự án căn hộ quận 7 sẽ thu hút một lướng lớn khách hàng lựa chọn. Những tiện ích hiện đại là tiền đề để họ chọn quận 7 làm nơi an cư lý tưởng.
Khả năng sinh lời cao
Sở hữu vị trí đắc địa khi các căn hộ chủ yếu tập trung ở những nơi gần trường học, bến xe hay các công ty, doanh nghiệp lớn…Nhờ đó nhu cầu thuê nhà và sử dụng dịch vụ của các chuyên gia, doanh nhân, nhân viên văn phòng và sinh viên cực lỳ cao. Đồng thời, với lợi thế về tiện ích hiện đại, không gian rộng rãi cùng diện tích đa dạng nên khách hàng sẽ có nhiều sự lựa chọn phù hợp với nhu cầu của mình.
Hệ thống an ninh đảm bảo an toàn
Những căn hộ quận 7 luôn có đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp được đào tạo bài bản cùng hệ thống camera an ninh hoạt động 24/7 được lắp đặt khắp mọi nơi đảm bảo sự an toàn tuyệt đối cho cư dân mà không phá vỡ sự riêng tư của gia chủ
NHƯỢC ĐIỂM THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ QUẬN 7
Mặc dù hạ tầng giao thông đã có những thay đổi đáng kể, tuy nhiên vẫn còn tồn đọng “điểm đen” giao thông. Vào các khung giờ cao điểm, cầu Phú Mỹ luôn rơi vào tình trạng kẹt xe vì lượng người qua lại quá lớn, gây khó khăn cho người dân. Đặc biệt vào những ngày mưa lớn hay triểu cương, rất nhiều đoạn đường trên đường Huỳnh Tấn Phát rơi vào tình trạng ngập sâu không những cản trở quá trình lưu thông mà còn gây thiệt hại về tài sản cho người đi đường.
