TỔNG QUAN VỀ QUẬN 8

Quận 8 tuy không phải là quận trung tâm nhưng thị trường bất động sản nơi đây có sức hút đặc biệt đối với khách hàng và các nhà đầu tư địa ốc. Hạ tầng được quy hoạch bài bản cộng thêm nằm ở vị trí cửa ngõ Sài Gòn vì thế trong tương lai, nơi đây không chỉ là trung tâm đầu mối tập trung hàng hóa mà còn là tâm điểm của thị trường nhà đất.

Vị trí địa lý và dân số

Quận 8 là một vùng ven nằm ở phía Nam của thành phố Hồ Chí Minh tiếp giáp với các quận

  • Phía Đông giáp với quận 4 và quận 7, ranh giới là rạch Ông Lớn
  • Phía Tây giáp với quận Bình Tân.
  • Phía Nam giáp với huyện Bình Chánh
  • Phía Bắc giáp quận 5 và quận 6, ranh giới là kênh Tàu Hủ và kênh Ruột Ngựa

Quận 8 có chiều dài 32km gấp 4 lần so với quận 3, quận 4 và quận 5 tuy nhiên, khu vực lại bị chia cắt  bởi nhiều sông rạch. Trong đó kênh Đôi được xem là xương sống khi chạy dọc theo chiều dài chia quận 8 thành 2 mảnh dài và hẹp

Hệ thống cầu và một số tuyến đường chính nối từ phố qua quận 8 đến khu đô thị Nam thành phố, có các kênh rạch lớn như kênh Đôi – kênh Tẻ, kênh Tàu Hủ - Bến Nghé, sông Cần Giuộc…tất cả tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình phát triển đô thị hiện đại tại khu vực

Quận 8 có tổng dân số 451.290 người (năm 2021), mật độ dân số đạt 23.529 người/km2, tổng diện tích 19.18km2 được chia thành 16 phường: phường 1, phường 2, phường 3, phường4, phường 5, phường 6, phường 7, phường 8, phường 9, phường 10, phường 11, phường 12, phường 13, phường 14, phường 15, phường16

ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN VÀ QUY HOẠCH HẠ TẦNG ĐẾN 2030

Từ khi quận 8 chỉnh trang đô thị và cải tạo kênh rạch, nơi đây đang dần trở thành điểm sáng trên bản đồ bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh. Với kế hoạch “Chỉnh trang và phát triển đô thị từ nay tới 2025” Sài Gòn sẽ di dời và giải tỏa gần 20.000 căn hộ trên sông và ven kênh rạch, nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân, thay đổi bộ mặt khu vực.

Việc cải tạo kênh rạch như “chìa khóa vàng” mở ra hàng ngàn cơ hội cùng với những lợi thế sinh thế. Kênh  Tàu Hủ - Bến Nghé, kênh Đôi, kênh Tẻ khi được hoàn thiện sẽ là nơi phục vụ mục tiêu phát triển giao thông đường thủy, thoát nước,….Dự án cống kiểm soát triều Bến Nghé là một trong những dự án quan trọng trong lộ trình chống ngập và chỉnh trang đô thị của khu vực

Hơn nữa, việc tái khởi động lại dự án cầu đường Bình Tiên cùng với hạ tầng hoàn thiện, tỷ lệ dân số đông, hệ thống sinh thái tiện ích phong phú tạo tiền đề tăng giá trị cho bất động sản trong tương lai

Sự phát triển vượt bậc của hạ tầng tại quận 8 cộng với chính sách cải tạo nhà ven kênh rạch đang được các chủ đầu tư đặc biệt quan tâm khi mà xu hướng thị hiếu của khách hàng ưu tiên chọn các khu vực hướng sông hoặc ven sông. Khu vực này hứa hẹn sẽ nhanh chóng trở thành tâm điểm của các nhà đầu tư bất động sản và người có nhu cầu mua nhà để an cư sinh sống.

ĐÁNH GIÁ THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 8

ƯU ĐIỂM THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ QUẬN 8

Vị trí thuận lợi

Quận 8 sở hữu vị trí đắc địa, nơi đây đang được thành phố tập trung đầu tư và phát triển mạnh về hạ tầng giao thông, các công trình tiện ích công cộng như bệnh viện, khu vui chơi giải trí, trường học, công viên,…Hơn nữa, khu vực này thừa hưởng trọn vẹn những lợi thế của thành phố, là nơi an cư lý tưởng cho cư dân cũng như cơ hội sinh lời hiệu quả của các nhà đầu tư.

Môi trường sống trong lành

Nổi tiếng là nơi có nhiều kênh rạch, sông chằng chịt cùng ao hồ len lỏi xung quanh. Nhờ đó đã giúp cho khí hậu nơi đây khá ôn hòa và mát mẻ. Khi sở hữu các căn hộ ở trên cao, cư dân cảm nhận rõ nét khi được hít thở không khí trong lành, tận hưởng làn gió mát mẻ đem lại sự thoải mái và bình yên mỗi khi trở về bên mái ấm gia đình

Tiện ích đa dạng

Bên cạnh sự thay đổi ngoạn mục về cơ sở hạ tầng giao thông thì hạ tầng xã hội cũng được hoàn thiện với đa dạng các tiện ích từ trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại, khu vui chơi…đáp ứng nhanh chóng các nhu cầu thiết yếu của cư dân.

Khả năng sinh lời cao

Với vị trí đắc địa, hệ thống hạ tầng đang được đầu tư hoàn chỉnh cùng kế hoạch chỉnh trang đô thị. Tất cả đã tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường bất động sản tăng giá nhanh chóng trong lương lai, đặc biệt là các căn hộ giá rẻ, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho đại bộ phận có nguồn thu nhập ở mức trung bình khá.

Hệ thống an ninh đảm bảo an toàn

Những căn hộ quận 8 luôn có đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp được đào tạo bài bản cùng hệ thống camera an ninh chất lượng cao hoạt động 24/7 lắp đặt khắp mọi luôn nơi đảm bảo sự an toàn cho cư dân mà không phá vỡ sự riêng tư của gia chủ.

NHƯỢC ĐIỂM THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ QUẬN 8

Mặc dù hạ tầng giao thông đã có những thay đổi đáng kể, tuy nhiên vẫn còn tồn đọng “điểm đen” giao thông. Vào các khung giờ cao điểm hay diễn ra tình trạng kẹt xe. Đặc biệt vào những ngày mưa lớn ở các nơi trũng thấp rơi vào tình trạng ngập sâu. Điều này không những cản trở quá trình lưu thông mà còn gây thiệt hại về tài sản cho người đi đường.