TỔNG QUAN VỀ VŨNG TÀU

Thành phố Vũng Tàu đang thu hút các nhà đầu tư mạnh mẽ không những bởi tiềm năng phát triển du lịch mà nơi đây còn sở hữu quỹ đất khá rộng lớn. Song song với đó là cú hích về hạ tầng giao thông cùng điều kiện tự nhiên thuận lợi tạo nên cơ hội “bùng nổ”  cho thị trường căn hộ chung cư ở đây

Vị trí địa lý và dân số

Thành phố Vũng Tàu nằm ở phía Nam của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Nơi đây không chỉ sở hữu nhiều bãi biển đẹp, cơ sở hạ tầng hoàn thiện mà còn là trung tâm kinh tế, tài chính, giao thông - vận tải, văn hóa, du lịch và giáo dục. Vũng Tàu nằm cách thành phố Biên Hòa 95km và cách thành phố Hồ Chí Minh 100km theo hướng cao tốc Long Thành – TP.HCM

Tiếp giáp với các khu vực

  • Phía Đông giáp với huyện Long Điền
  • Phía Tây giáp với vịnh Gành Rái
  • Phía Nam, tây nam và đông nam giáp với biển Đông
  • Phía Bắc giáp với thị xã Phú Mỹ và thành phố Bà Rịa

Thành phố Vũng Tàu có tổng dân số 527.025 (2018), diện tích 141,1km2, mật độ dân số đạt 3.735,11 người/km2.

Vũng Tàu có 17 đơn vị hành chính cấp phường xã trực thuộc, bao gồm 16 phường: phường 1, phường 2, phường 3, phường 4, phường 5, phường 7, phường 8, phường 9, phường 10, phường 11, phường 12, phường Rạch Dừa, phường Thắng Nhất, phường Thắng Nhì, phường Thắng Tam, phường Nguyễn An Ninh và 1 xã: Long Sơn.

ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN VÀ QUY HOẠCH HẠ TẦNG ĐẾN 2030

Thành phố Vũng Tàu hướng đến mục tiêu trở thành trung tâm kinh tế, văn hóa và dịch vụ công cộng. Trong tương lai nơi đây sẽ là đầu mối giao thương quan trọng của vùng Đông Nam Bộ, vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và phía Nam. Vì vậy, các cấp chính quyền tại đây đã có những chiến lược và kế hoạch cụ thể nhằm thúc đẩy quá trình phát triển toàn diện của thành phố.

Vũng Tàu chú trọng đầu tư xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, chỉnh trang đô thị và bảo vệ môi trường nhằm thay đổi diện mạo của thành phố ngày càng hiện đại, xanh – sạch – đẹp thu hút khách du lịch trong nước và bạn bè quốc tế.

Hiện tại, Vũng Tàu có khoảng 20 công trình hạ tầng đang được xây dựng và hoàn thiện tạo nên mối liên kết chặt chẽ với thành phố Hồ Chí Minh và các vùng lân cận. Các dự án nổi bật có thể kể đến:

Quốc lộ 51 được mở rộng thêm 6 làn xe nhằm giải quyết vấn đề ách tắc giao thông, giúp quá trình di chuyển từ TP.HCM đến Vũng Tàu trở nên nhanh chóng và dễ dàng hơn.

Tuyến đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu đang đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện, kỳ vọng dự án này sẽ kết nối cảng Thị Vải với đường sắt cao tốc Bắc Nam giúp quá trình chuyển chở các hàng hóa từ khắp khắp mọi miền về Thị Vải xuất khẩu sang nước khác trở nên thuận tiện hơn.

Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu được xây dựng thêm 4 – 6 làn xe nhằm giải tỏa thế độc đạo của quốc lộ 51 đến Bà Rịa – Vũng Tàu tạo điều kiện thuận lợi để phát triển du lịch quanh các thị trấn Phước Hải – Long Hải – Xuyên Mộc. Phát triển hệ thống giao thông công cộng đảm bảo kết nối với các khu vực trong đô thị đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân.

Trong những năm qua, được sự quan tâm của các cấp lãnh đạo, chính quyền thành phố Vũng Tàu đã không ngừng phấn đầu và đạt được những thành tựu to lớn trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội, hoàn thiện cơ sở hạ tầng ngày càng khang trang góp phần thu hút các ông trùm địa ốc tư ghé thăm và đầu tư mảnh đất vàng giàu tiềm năng này.

ĐÁNH GIÁ THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ CHUNG CƯ VŨNG TÀU

ƯU ĐIỂM THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ VŨNG TÀU

Vị trí thuận lợi, không khí trong lành mát mẻ

Vũng Tàu được mệnh danh “trái tim của du lịch biển” của khu vực Đông Nam Bộ với đường bờ biển dài 305km. Nơi đây sở hữu nhiều bãi tắm đẹp cùng khí hậu ôn hòa mát mẻ quanh năm rất thuận lợi cho việc phát triển bất động sản du lịch, trong đó căn hộ nghỉ dưỡng được sự đón nhận nồng nhiệt. Những căn hộ hầu hết tọa lạc trên các cung đường lớn, thông thoáng cùng không gian sống chất lượng cho bạn cảm giác thoải mái khi nghỉ dưỡng cũng như xây dựng tổ ấm hạnh phúc cho riêng mình.

Hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện

Đòn bẩy giúp thị trường bất động sản của địa phương này tăng trưởng mạnh mẽ đến từ hàng loạt các dự án hạ tầng khủng đã và đang được đầu tư, triển khai như cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu…Cùng với đó là hệ thống cảng biển ngày càng hoàn thiện như cảng tàu khách quốc tế Vũng Tàu, cảng quốc tế Cái Mép – Thị Vải giúp gia tăng khả năng kết nối của thành phố Vũng Tàu.

Tiềm năng tăng giá

Vũng Tàu là khu vực có thế mạnh về phát triển các khu công nghiệp trọng điểm, thu hút lượng lớn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài kéo theo người lao động tri thức, các chuyên gia nước ngoài, công nhân…đến sinh sống và làm việc tạo ra nhu cầu về nhà ở cũng như sử dụng dịch vụ rất cao.

Song song với đó, nơi đây cũng là địa điểm du lịch nổi tiếng thu hút hàng triệu du khách đến nghỉ dưỡng hằng năm tạo động lực cho thị trường phát triển mạnh mẽ. Đặc biêt sự xuất hiện của sân bay quốc tế Long Thành sẽ khiến cho giá nhà đất tại thành phố tăng mạnh trong khoảng thời gian từ đây đến năm 2025.

Thị trường căn hộ Vũng Tàu nơi đây đang sở hữu rất nhiều tiềm năng, đây chắc chắn là “mỏ vàng” mang đến tiềm năng sinh lời vô hạn cho các nhà có tầm nhìn tư duy chiến lược thông thái.

NHƯỢC ĐIỂM THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ VŨNG TÀU

Bên cạnh những ưu điểm trên, thị trường căn hộ Vũng Tàu cho thấy nguồn cung các dự án căn hộ chung cư tầm trung còn khan hiếm, chưa thực sự thu hút nhiều nhà đầu tư chú ý và quan tâm đến. Vì thế, mong muốn sở hữu một mái ấm lý tưởng vẫn còn xa vời với người lao động có thu nhập ở mức trung bình khá.